拍卖公告
重庆市巴南区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2019年07月06日10时至2019年07月07日10时（即24小时，延时的除外）在重庆市巴南区人民法院京东网司法拍卖网络平台（网址：https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=641815，户名：重庆市巴南区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：重庆市綦江区文龙街道老法院片区（207房地证2012字第367号）国有土地使用权
据评估报告显示：该标的物位于重庆市綦江区文龙街道老法院片区，该地块共有10宗地，拍卖标的物系其中一宗地，该宗地面积13466.53平米，土地用途为：商业、住宅用地，土地使用年限：商业至2051年12月22日止、住宅至2061年12月22日止，土地级别为：綦江商业2级、住宅2级，容积率为4.55。开发程度为宗地红线外“六通”（通上水，通下水，通路，通电，通讯，通燃气），宗地红线内“未通平”。该标的物上有4幢旧建筑物，目前有人居住。该宗地涉及铁路棚洞建设，建成后铁路棚洞顶将形成地面步行街，该步行街是该宗地土地面积组成部分，目前尚未修建铁路棚洞。其中重庆市綦江区文龙街道老法院片区地块于2011年出让后，2015年重庆市奥源建设发展有限公司与名扬国际签订股权转让协议，对地块进行分割，分割转让了其中2宗地。
具体现场状况以实际状况为准，法院依现状交付。欲竞买者请自行向有关部门了解及自行到现场了解。
注：拍卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助机构重庆中置置业顾问有限公司联系，以便咨询下一步流程。
评估价：6288.87万元，起拍价：4402.209万元，保证金：440万元，增价幅度：10万元（以及其整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆中置置业顾问有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆中置置业顾问有限公司安排）。
重庆中置置业顾问有限公司咨询及预约看样电话：17764824857。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前向重庆市巴南区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市巴南区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。委托手续应于竞价程序开始5日前向重庆市巴南区人民法院提交，经法院确认后方能进行委托事项。
多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始5日前向重庆市巴南区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。
四、 本次拍卖活动设置延时出价功能：在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：
1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，本场拍卖流拍。
3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖，保证金不予退还。缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务；保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买、卖双方自行协商解决。
标的物移交时可能涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。拍卖成交之后，若遇到在先负担在拍卖标的物上的权利相冲突的形式或有影响社会稳定与和谐的情形，由买受人自行与相关的利益主体进行协商妥善处理或通过诉讼等法定程序依法解决。
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍五日前与本院联系。
九、本次拍卖是依据本院（2018）渝0113执4272号案件执行，与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。
十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户（户名：重庆市巴南区人民法院；开户行：重庆农村商业银行巴南支行；账号：1005010120010000034）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006229586。
十二、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重庆中置置业顾问有限公司：重庆市江北区建新北路38号3幢44-1
案件、标的咨询电话：17764824857
京东司法拍卖服务热线：400-622-9586
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胡亚辉 17783867412
重庆市巴南区人民法院地址：重庆市巴南区龙洲湾街道龙海大道6号
重庆市巴南区人民法院咨询电话：023-66236251
市高院监督电话：023-67673247 67673497
重庆市巴南区人民法院
二〇一九年六月五日
